Vergeleken met andere appartementen in de buurt krijg je hier veel luxe voor een betaalbare prijs. Er zijn ook leuke extra's zoals de domotica en wijnkoeler.
G. Roelandts, 36, Juridisch medewerker
Meer weten over dit project?
Door hieronder op verzenden te klikken, geef je toestemming aan Alysee om de hierboven ingediende persoonlijke informatie op te slaan en te verwerken om je van de gevraagde inhoud te voorzien.
27 & 28
APRIL 2019
OPENDEUR -WEEKEND
Investeer in
Studentenkamers
Zorgeloze investering in de grootste studentenstad van België
Vanaf
€ 155.000
Fjord Real Estate Development focust op stedelijke inbreidingsprojecten. Ons doel is om historisch bewezen locaties opnieuw op te waarderen. Dit doen we door in één project diverse functies te combineren en uitbating voor eigen rekening te nemen.
Fjord RED BE0735.665.519
De voorgestelde projecten op deze website zijn geen aanbiedingen, maar een eerste kennismaking met wat wij voor u kunnen betekenen. Indien u wel een aanbieding wenst te ontvangen, zijn wij graag bereid u een gepersonaliseerd aanbod te doen. Dit kan telefonisch, via email of via een eerste kennismakingsgesprek.
Een investering in nieuwbouwvastgoed moet benaderd worden vanuit het perspectief dat dit een lange termijn investering betreft. Bij een snelle doorverkoop binnen de tien jaar kan men zelden de investering, aankoop- en inrichtingskosten volledig recupereren. Als men de vastgoedinvestering op lange termijn bekijkt is het een zekere investering die kapitaal beschermt en rendement biedt door het eigen gebruik, opbrengstmogelijkheden en eventuele fiscale voordelen.
Investeer in
Studentenkamers
Zorgeloze investering in de grootste studentenstad van België
Grootste tekort aan studentenkoten in België
Uitstekende ligging recht tegenover Erasmushogeschool & RITCS
Hoogste verhuurprijzen in België
Goedkoopste uitbating door eigen geothermie
EPC-label A
Waarom investeren in studentenkoten
Vraag en aanbod
Er is een tekort van 10.000 studentenkoten in de directe omgeving van BXL KOT.
De omgeving
De locatie is een cruciale factor bij het kiezen van studentenkoten voor de studenten. Zij gaan kijken naar de bereikbaarheid tot hun campus, de faciliteiten in de buurt en de populariteit van deze locatie.
Wilt u meer informatie over dit project?
Download vrijblijvend onze brochure
Wens je graag meer te weten te komen over wat een investering in studentenkoten juist inhoudt, wie het huurderspubliek is en op welke potentiële opbrengst je kan rekenen?
Groot tekort aan studentenkoten in Brussel
Uitstekende ligging recht tegenover Erasmus hogeschool & RITCS
Goedkoopste uitbating door eigen geothermie
Hoogste veehuurprijzen in België
EPC-label A
Huurinkomsten
Stijgende huurprijzen aangezien de vraag naar studentenkoten steeds groter wordt.
Locatie
Uitstekende locatie vlakbij onderwijsinstellingen, openbaar vervoer en verschillende voorzieningen.
Diversificatie
Door je beleggingsportefeuille uit te breiden doe je aan risicospreiding. Een vastgoedinvestering is minder volatiel dan bijvoorbeeld aandelen.
Uitbating
Momenteel zijn we met BXLkot de goedkoopste uitbating op de markt. Dit omdat we lagere energiekosten hebben door de investering in onze eigen geothermie.
Eenvoudig
U wordt eigenaar via een notariële akte van één of meerdere studentenkamers. Deze worden verhuurd aan studenten en als investeerder krijg je maandelijks je huurinkomsten op je rekening gestort.
Passief inkomen
Ouders of studenten betalen doorgaans maandelijkse huur, wat investeerders een regelmatige inkomstenstroom oplevert.
Stabiele markt
Omdat er een constante vraag naar studentenhuisvesting is, kunnen studentenkamers een stabiele vastgoedwaarde behouden.
Brussel, grootste studentenstad met het grootste tekort
Brussel, is de grootste ‘studentenstad’ van België in termen van zowel studentenaantallen als het aantal onderwijsinstellingen, en heeft op vandaag een studentenpopulatie van 122.500 personen.
Op dit moment ervaart Brussel een tekort van 10.000 studentenkamers. Diverse overheidsstudies geven aan dat dit tekort naar verwachting tegen 2030 zal escaleren naar een bereik van 20.000 tot 50.000 studentenkamers en studio’s van hoge kwaliteit. Dit tekort is te danken aan het huidige beleid van de verschillende deelgemeentes in Brussel. Zij geven vaak de voorkeur aan het ontwikkelen aan appartementen en kantoren aangezien de inkomsten voor de gemeentes daar hoger op zijn.
Groot tekort door gebrek aan vergunningen
Beelden
Ontdek het project in onderstaande animatie
Groot tekort leidt tot hoogste verhuurprijzen
Momenteel heeft Brussel al de hoogste veehuurprijzen in België voor zowel studentenkamers als studentenstudio's. Door het huidige beleid en de toekomstige tekorten zal dit zeker zo blijven. Het Nieuwsblad spreekt zelf over een stijging in verhuurprijs van 24,5% sinds academiejaar 2021-2022. Deze hoge verhuurprijzen zorgen ervoor dat u het beste rendement kan behalen in België.
Kotkompas, 2023