Vergeleken met andere appartementen in de buurt krijg je hier veel luxe voor een betaalbare prijs. Er zijn ook leuke extra's zoals de domotica en wijnkoeler.
G. Roelandts, 36, Juridisch medewerker
Meer weten over dit project?
Door hieronder op verzenden te klikken, geef je toestemming aan Alysee om de hierboven ingediende persoonlijke informatie op te slaan en te verwerken om je van de gevraagde inhoud te voorzien.
27 & 28
APRIL 2019
OPENDEUR -WEEKEND
Investeer in
Studentenkamers
Zorgeloze investering in de grootste studentenstad van België
Vanaf
€ 179.000
Fjord Real Estate Development focust op stedelijke inbreidingsprojecten. Ons doel is om historisch bewezen locaties opnieuw op te waarderen. Dit doen we door in één project diverse functies te combineren en uitbating voor eigen rekening te nemen.
Fjord RED BE0735.665.519
De voorgestelde projecten op deze website zijn geen aanbiedingen, maar een eerste kennismaking met wat wij voor u kunnen betekenen. Indien u wel een aanbieding wenst te ontvangen, zijn wij graag bereid u een gepersonaliseerd aanbod te doen. Dit kan telefonisch, via email of via een eerste kennismakingsgesprek.
Een investering in nieuwbouwvastgoed moet benaderd worden vanuit het perspectief dat dit een lange termijn investering betreft. Bij een snelle doorverkoop binnen de tien jaar kan men zelden de investering, aankoop- en inrichtingskosten volledig recupereren. Als men de vastgoedinvestering op lange termijn bekijkt is het een zekere investering die kapitaal beschermt en rendement biedt door het eigen gebruik, opbrengstmogelijkheden en eventuele fiscale voordelen.
Investeer in
Studentenkamers
Zorgeloze investering in de grootste studentenstad van België
Grootste tekort aan studentenkoten in België
Uitstekende ligging recht tegenover Erasmushogeschool & RITCS
Hoogste verhuurprijzen in België
Goedkoopste uitbating door eigen geothermie
EPC-label A
Waarom investeren in studentenkoten
Vraag en aanbod
Er is een tekort van 10.000 studentenkoten in de directe omgeving van BXL KOT.
De omgeving
De locatie is een cruciale factor bij het kiezen van studentenkoten voor de studenten. Zij gaan kijken naar de bereikbaarheid tot hun campus, de faciliteiten in de buurt en de populariteit van deze locatie.
Wilt u meer informatie over dit project?
Download vrijblijvend onze brochure
Wens je graag meer te weten te komen over wat een investering in studentenkoten juist inhoudt, wie het huurderspubliek is en op welke potentiële opbrengst je kan rekenen?
Groot tekort aan studentenkoten in Brussel
Uitstekende ligging recht tegenover Erasmus hogeschool & RITCS
Goedkoopste uitbating door eigen geothermie
Hoogste veehuurprijzen in België
EPC-label A
Huurinkomsten
Stijgende huurprijzen aangezien de vraag naar studentenkoten steeds groter wordt.
Locatie
Uitstekende locatie vlakbij onderwijsinstellingen, openbaar vervoer en verschillende voorzieningen.
Diversificatie
Door je beleggingsportefeuille uit te breiden doe je aan risicospreiding. Een vastgoedinvestering is minder volatiel dan bijvoorbeeld aandelen.
Uitbating
Momenteel zijn we met BXLkot de goedkoopste uitbating op de markt. Dit omdat we lagere energiekosten hebben door de investering in onze eigen geothermie.
Eenvoudig
U wordt eigenaar via een notariële akte van één of meerdere studentenkamers. Deze worden verhuurd aan studenten en als investeerder krijg je maandelijks je huurinkomsten op je rekening gestort.
Passief inkomen
Ouders of studenten betalen doorgaans maandelijkse huur, wat investeerders een regelmatige inkomstenstroom oplevert.
Stabiele markt
Omdat er een constante vraag naar studentenhuisvesting is, kunnen studentenkamers een stabiele vastgoedwaarde behouden.
Brussel, grootste studentenstad met het grootste tekort
Brussel blijft met 127.000 studenten de grootste studentenstad van België — een stijging van 2.000 studenten ten opzichte van vorig jaar. IInternationalisering speelt daarbij een steeds grotere rol: 95% van de internationale studenten gaat op kot, tegenover gemiddeld 45% van de Belgische studenten.
Brussel kampt met een groeiend structureel tekort aan studentenkamers. Naar schatting vinden zo'n 20.000 studenten geen kot en zijn ze genoodzaakt uit te wijken naar de reguliere huurmarkt. Dit tekort is grotendeels te wijten aan het trage en complexe vergunningsproces: meer dan 65% van de professionele ontwikkelaars doet er 4 jaar of langer over om een vergunning rond te krijgen. De verschillende deelgemeentes in Brussel geven daarnaast vaak de voorkeur aan het ontwikkelen van appartementen en kantoren boven studentenhuisvesting, wat de aangroei van het aanbod structureel vertraagt.
Groot tekort door gebrek aan vergunningen
Beelden
Ontdek het project in onderstaande animatie
Groot tekort leidt tot hoogste verhuurprijzen
De stijgende vraag in combinatie met het beperkte aanbod zorgt ervoor dat Brussel de hoogste gemiddelde verhuurprijzen kent in België. Met een gemiddelde COT-prijs van €695 per maand is het veruit de duurste studentenstad van het land. Voor een studio loopt de kost zelfs op tot €795, terwijl een eenvoudige kamer zonder eigen sanitair gemiddeld €600 all-in kost. (Bron: Kotkompas 2026)
Bron: Kotkompas 2026
De exploitatie van vastgoed is steeds een inspanningsverbintenis, nooit een resultaatsverbintenis. Noch de bouwheer, noch de grondeigenaar, noch de exploitant beschikken over een glazen bol en kunnen dus geen garanties geven over toekomstige resultaten. Vastgoed is een langetermijninvestering; het is onmogelijk om alle kosten binnen enkele jaren terug te verdienen. De informatie die hier wordt verstrekt is geen beleggings-, juridisch of fiscaal advies. Vooraleer u een aankoop overweegt, is het aangewezen om persoonlijk advies in te winnen bij een gekwalificeerd adviseur.
